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介紹一下徐匯集裝箱商店租賃注意事項?

?集裝箱商店租賃是一種將集裝箱改造為商業店鋪并進行出租的業務模式,以下是關于它的一些介紹:
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資質與合法性:承租方需確保自身具有完全民事行為能力(個人)或合法的企業法人資格,且要遵守相關法律法規和場地管理規定。例如,有些集裝箱攤位不接受聯合體報價,且不得經營易燃、易爆等法律法規禁止的商品。
經營范圍限制:不同的集裝箱商店租賃項目可能對經營范圍有明確規定,如某些步行街的集裝箱攤位不允許經營產生油煙的餐飲、燒烤、炒菜類等經營類目。
合同條款:仔細閱讀合同條款,包括租金支付方式、租賃期限、押金退還條件、裝修規定、違約責任等。例如,要明確租金的遞增方式、裝修是否需經過出租方審核、提前解約的責任等。像有的規定競得人未在規定時間內簽訂合同、繳納租金等將被取消資格且不再準許參與后續招租。
場地與設施:了解場地的基本情況,如是否需要自行進行地基處理(一般集裝箱對場地要求不高,但商業使用可能有不同需求),水電接入情況等。同時,明確集裝箱本身及配套設施的維護責任,如質保期內和質保期外設施損壞的維修責任劃分。
轉租規定:明確是否允許轉租,若未經允許擅自轉租可能構成違約,出租方有權終止合同。例如,有的規定競投人僅限自主經營,不得擅自出租買賣或轉租他人。

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